![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 審査結果は、1週間で通知される。 ![]() ![]() 保証人が見つからない場合には、保証料の支払によって契約できるシステムを用意している不動産会社を利用するのも良い。 ![]() ![]() これらを修繕することが原状回復だ。賃貸借契約書を見ると、退去時、部屋を原状 回復させる為に要する費用は敷金から相殺する旨の記述がある。 国土交通省作成のガイドラインによれば、一例として畳の日焼けなど年数経つ ため自然と傷んだものは家主の負担するが、喫煙によって壁紙の張り替えを要する ほど汚れしまったような場合借主の負担とする。 ![]() ![]() このお金は入居する建物のオーナーに対して預けておくものなので、原則として退去するときに 戻ってきます。敷金の額は家賃の概ね1~3ヶ月分が相場です。ただし、契約が終了した時、 家賃滞納や入居者負担で部屋の修繕をする必要がある場合には敷金が充当され、必要な金額を差し引いた上での差額返還となります。 ![]() ![]() 礼金の額は家賃の1~2か月分が相場ですが、礼金無しの賃貸住宅も増えてきています。 入居する建物のオーナーへのお礼として支払うものなので、退去しても戻ってきません。 礼金の額は物件によって異なります。 ![]() ![]() ![]() ![]() |